Contenu:

  • L’examen de la demande d’hypothèque a pour but de protĂ©ger les demandeurs d’un Ă©ventuel surendettement.
  • La demande donne des indications sur le bien immobilier souhaitĂ© d’une part, et sur la situation financière des demandeurs d’autre part.
  • Les demandeurs doivent fournir une copie d’une pièce d’identitĂ©, des certificats de salaire actuels et bien plus encore.
  • Le plan, un extrait du registre foncier et d’autres documents concernant le bien immobilier doivent Ă©galement ĂŞtre soumis.
  • Vers la conclusion

Pourquoi la demande est-elle examinée?

Vous avez trouvé ce qui pourrait bien être le bien immobilier de vos rêves, et les premiers calculs en ligne sont positifs. La prochaine étape importante vers l’achat de votre logement vous attend: l’entretien avec une conseillère ou un conseiller à la clientèle d’un prestataire hypothécaire pour l’octroi d’une hypothèque. Il s’agit de bien préparer ce rendez-vous. Plus la documentation est complète, moins on vous demandera d’informations complémentaires et plus la procédure sera simple. Cet article donne un aperçu des documents requis pour une demande d’hypothèque.

D’un point de vue financier, un emprunt hypothécaire est une étape plutôt importante dans la vie d’une ou d’un futur-e propriétaire. De nombreuses personnes se font une idée erronée de la facture globale ou ne prennent pas le sujet assez au sérieux. Afin de mettre la demandeuse ou le demandeur à l’abri d’un éventuel surendettement, la loi oblige les prêteurs suisses à soumettre les demandes d’octroi d’une hypothèque à un examen approfondi.

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Quels documents doivent accompagner la demande?

La demande d’hypothèque doit, en résumé, mettre deux aspects en lumière: le bien sur lequel elle porte et la situation financière de la demandeuse ou du demandeur. En principe, mieux vaut avoir trop de documents à l’appui de la demande que trop peu. En voici une liste détaillée.

Documents relatifs aux demandeurs

  • En plus du bien immobilier potentiel, l’emprunteuse ou l’emprunteur est Ă©galement Ă©valuĂ©-e. Une vĂ©rification complète de sa solvabilitĂ© indique si elle ou il est en mesure de faire face aux charges financières liĂ©es Ă  l’hypothèque.

Calculateur d'hypothèques

Vous avez trouvĂ© l’objet de vos rĂŞves et souhaitez maintenant connaĂ®tre les frais qui vous attendent? Le calculateur d’hypothèques Ă۶ąĘÓƵ vous indique si vos fonds propres sont suffisants ainsi que le montant de votre hypothèque et des frais mensuels.

Conclusion

Une fois un bien immobilier ou un terrain trouvé, la prochaine étape consiste à assurer le financement. C’est ce que permet le contrat hypothécaire, qui nécessite de nombreux documents. Réfléchissez suffisamment tôt aux documents qui vous seront demandés. Pour les indépendant-e-s, par exemple, la demande requiert plus de documents que pour les salarié-e-s. Il est également important de savoir si vous souhaitez acquérir un bien immobilier existant ou une propriété par étage, ou encore si vous envisagez plutôt un projet de construction.

Bon Ă  savoir

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