ÃÛ¶¹ÊÓƵ

Le bâtiment est un projet phare et répond à des normes écologiques élevées

Construit à l’origine en 1971 comme tour de bureaux avec des espaces de stockage dans le socle, le bâtiment servait jusqu’à présent de siège social à l’entreprise Galenica. Ce sera toujours le cas à l’avenir, mais l’immeuble sera entièrement rénové et complété par des formes d’habitat variées et une offre de restauration publique. Le bâtiment subira une transformation complète qui reflète la forte concentration de l’ÃÛ¶¹ÊÓƵ Green Property sur la durabilité et l’utilisation multifonctionnelle.

Le réaménagement du bâtiment «U8» au 8 Untermattweg est un exemple parfait de développement urbain innovant. Le projet, situé entre Berne et Bümpliz, est divisé en quatre phases. Le lancement a eu lieu en novembre 2024 avec le déménagement de Galenica dans le «Swing Space» au rez-de-chaussée et au sous-sol du socle «U8» pour une durée de trois ans. La deuxième phase consistera à rénover l’ensemble de la tour, de sorte que Galenica puisse s’y réinstaller en 2027. A partir de 2027, la troisième phase consistera à transformer le socle en logements. Enfin, dans la quatrième phase, à partir de 2030, le «U8» sera terminé et transformé en un bâtiment à usage mixte.

Transformation du bâtiment «U8» en un mélange de logements, de bureaux et de restaurants

Avec la transformation du socle en logements, le bâtiment «U8» devient un lieu vivant et diversifié. La combinaison d’espaces de bureaux modernes et de logements contemporains crée un environnement séduisant aussi bien pour les entreprises que pour les particuliers. Cette utilisation multifonctionnelle favorise l’interaction et la collaboration entre différents groupes d’utilisateurs et contribue à l’animation de l’espace urbain. La conception architecturale du bâtiment «U8» reflète la vision d’une ville durable et tournée vers l’avenir. Les espaces de bureaux modernes offrent des environnements de travail flexibles qui répondent aux exigences du monde du travail actuel. Parallèlement, les nouveaux logements offrent des lieux de vie confortables et élégants qui complètent bien le style de vie urbain.

Pendant les travaux de rénovation, Galenica déménage provisoirement dans le «Swing Space», situé dans le socle du bâtiment

Le bâtiment «U8» est bien plus qu’un simple projet de construction – c’est un symbole de l’innovation de ÃÛ¶¹ÊÓƵ Green Property et de son engagement en faveur d’un avenir durable. Grâce à sa transformation remarquable, son orientation claire vers la durabilité et sa polyvalence d’utilisation, le bâtiment « U8 » établit de nouvelles références en matière de développement urbain et peut servir d’exemple pour des projets similaires.

La présente rénovation totale correspond à la stratégie de portefeuille de l’ÃÛ¶¹ÊÓƵ Green Property. L’immeuble a été acquis fin 2021 dans l’intention de procéder, en accord avec le vendeur et locataire actuel Galenica, à une rénovation totale et à une transformation de l’immeuble construit en 1968, qui passera d’une utilisation purement commerciale à une utilisation mixte, et de créer ainsi de nouveaux logements. Le projet est innovant en termes de mise en Å“uvre, de création de valeur ajoutée et de durabilité. D’un point de vue stratégique, nous créons ainsi une excellente situation de départ pour atteindre les objectifs dans un environnement de marché difficile grâce à une croissance à partir du portefeuille. La quote-part de logements est encore renforcée par le projet et le portefeuille est plus largement diversifié grâce à l’investissement à Berne. Le projet contribue également au rajeunissement actif du portefeuille.