ÃÛ¶¹ÊÓƵ

Das 1972 erbaute Gebäude an der Bruderholzstrasse 45 in Basel wurde von ÃÛ¶¹ÊÓƵ «Sima» umfassend saniert, unter anderem aufgrund der energetisch veralteten Gebäudehülle und der mangelhaften COâ‚‚-Bilanz. Vor der Sanierung gab es 18 Wohnungen. Heute umfasst es 20 moderne, marktkonforme Wohnungen, bestehend aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, fünf 2-Zimmer-Wohnungen, fünf 3-Zimmer-Wohnungen und fünf Loft-Wohnungen, verteilt auf fünf Stockwerke. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 179 m² sowie acht Aussenparkplätze. Die Wohnungen sind für die Lage entsprechend hell und grosszügig konzipiert und erfüllen die hohen Nachhaltigkeitsziele des Fonds. Alle Einheiten konnten erfolgreich vermietet werden.

Die Sanierung der Liegenschaft umfasst eine vollständige Erneuerung der Gebäudehülle, wobei Klinker für die Fassade verwendet wurden. Alle technischen Anlagen, einschliesslich Heizung, Sanitär und Elektro, wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Aufzugsanlage wurde nicht nur ersetzt, sondern auch vergrössert, um den Komfort der Bewohnerinnen und Bewohner zu erhöhen. Die Elemente der Wohnungen, wie Böden, Wände und Decken, sowie Küchen und Badezimmer, wurden ebenfalls komplett erneuert. Die Grundrisse wurden sorgfältig an die aktuellen Bedürfnisse angepasst, um ein optimales Wohngefühl zu gewährleisten.

Im Innenhof entstanden grosszügige, hofseitige Balkone, die den Wohnraum erweitern und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Metallbaukonstruktion verleiht dem Gebäude ein zeitgemässes und attraktives Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Durch diese umfassenden Massnahmen ist die Liegenschaft zu einem begehrten Wohnort geworden, der den Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht wird.

Das Projekt des Immobilienfonds ÃÛ¶¹ÊÓƵ «Sima» wurde mit dem Minergie-Zertifikat ausgezeichnet und besticht durch seine nachhaltige Energieversorgung. Das Heizsystem und die Warmwasseraufbereitung basieren auf erneuerbaren Energien, wobei sowohl Fernwärme als auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach genutzt werden. Bei der Gestaltung der Umgebung wurden ausschliesslich einheimische Pflanzenarten verwendet, um die lokale Flora zu unterstützen. Zudem wurden Elektroladestationen und Ladestationen für E-Bikes installiert.

Durch die umfassende energetische Sanierung der Fassade wird der Energieverbrauch des Gebäudes erheblich reduziert, was nicht nur den ökologischen Fussabdruck minimiert, sondern auch langfristig die Betriebskosten senkt. Insgesamt erfüllt das Projekt die hohen Nachhaltigkeitsziele des Fonds und bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern ein zeitgemässes und umweltbewusstes Wohnumfeld.

Das Sanierungsprojekt an der Bruderholzstrasse 45 in Basel ist ein herausragendes Beispiel für das Wachstum aus dem Bestand und die Verjüngung des Portfolios von ÃÛ¶¹ÊÓƵ «Sima». Es fügt sich sowohl als Wohnraum als auch durch seine städtische Lage nahtlos in die aktuelle Wachstumsplanung ein. Zudem wurde der Anteil an Wohnfläche zugunsten kommerzieller Flächen innerhalb der Liegenschaft erhöht. Dieses Projekt markiert einen bedeutenden Schritt zur Modernisierung des Bestandsgebäudes und trägt wesentlich zur Verbesserung der Wohnqualität in der Umgebung bei. Das Gebäude erfüllt nun die aktuellen Standards für zeitgemässen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit und bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modernes und komfortables Wohnumfeld.