ÃÛ¶¹ÊÓƵ

Rôle des partenaires: pour la vente, vous vous mettez directement en contact avec le partenaire. Celui-ci vous assiste selon ce qui est convenu, par exemple pour l’établissement de la documentation de vente et la mise sur le marché.

Rôle »å’ÃÛ¶¹ÊÓƵ: votre conseillère ou conseiller à la clientèle n’est pas activement impliqué-e dans le processus de vente, mais est en contact avec le partenaire et est au courant de l’avancement du processus. Elle ou il vous conseille pendant et après la vente sur les questions financières ou sur les possibilités »å’investissement du produit de la vente. En outre, nous vous assistons dans la résiliation ou le transfert de votre hypothèque.

Si vous vendez votre bien immobilier avec l’aide de nos partenaires, vous bénéficiez de leurs conseils personnalisés et de leur connaissance approfondie du marché. Selon le partenaire, vous profitez, en tant que client-e ÃÛ¶¹ÊÓƵ, de conditions spéciales avantageuses. ÃÛ¶¹ÊÓƵ vous accompagne durant le processus et répond à toutes vos questions »å’ordre financier.

Il existe différentes façons de vendre un bien immobilier. ÃÛ¶¹ÊÓƵ fait la distinction entre les agences immobilières à prix fixe et celles à commission. Chaque modèle a ses avantages. Répondez à six questions pour recevoir facilement et rapidement notre recommandation »å’agence immobilière.

Les frais sont traités directement avec le partenaire et varient en fonction du modèle de vente choisi. Les agences immobilières à prix fixe proposent, comme leur nom l’indique, un prix fixe, tandis que les agences immobilières régionales demandent une commission de 2 à 3% en cas de réussite.

Le processus de vente comprend plusieurs étapes:

1. Estimation de la valeur et fixation du prix
2. Mandat de courtage et mise sur le marché
3. Visites et contrat de vente
4. Planification de votre avenir financierÌý

La vente »å’un bien immobilier sans agence nécessite une planification et une préparation minutieuses. Vous devez estimer la valeur vénale de votre bien immobilier, créer la documentation de vente correspondante et organiser les visites.

La vente sans agence immobilière peut vous épargner des frais et vous permettre de contrôler tout le processus. Vous devrez toutefois faire preuve de plus »å’initiative et y consacrer du temps.

Le meilleur moment pour vendre votre bien immobilier dépend de divers facteurs, tels que les conditions actuelles du marché, les fluctuations saisonnières et votre situation personnelle. Il est important »å’observer le marché immobilier pour prendre une décision éclairée.

La vente »å’un bien immobilier avec une hypothèque en cours nécessite des démarches particulières. Vous devez informer votre banque. L’hypothèque peut être soit reprise par l’acheteuse ou l’acheteur, soit être remboursée de manière anticipée. Il est conseillé de contacter votre banque le plus tôt possible pour discuter des meilleures options.

L’impôt sur les gains immobiliers s’applique aux bénéfices réalisés lors de la vente »å’un bien immobilier appartenant au patrimoine privé, »å’un bien agricole ou forestier, ainsi que de parts y afférentes, dans la mesure où le produit de la vente dépasse les coûts »å’acquisition (prix »å’achat ou valeur de remplacement, dépenses en sus).

Le montant de l’impôt sur les gains immobiliers dépend de divers paramètres (par exemple déductions éventuelles, avantages fiscaux, investissements réalisés). Il est conseillé de consulter un expert fiscal pour obtenir des conseils adaptés.