ÃÛ¶¹ÊÓƵ

Ruolo dei partner: per la vendita, vi interfacciate direttamente con il partner che vi supporta, a seconda degli accordi, ad es. per la documentazione di vendita e il marketing.

Ruolo di ÃÛ¶¹ÊÓƵ: la vostra o il vostro consulente non è attivamente parte del processo di vendita, ma è in contatto con il partner e sa a che punto siete nel processo. Il consulente vi consiglia durante e dopo la vendita in merito alle vostre finanze o su come investire il ricavato. Inoltre vi assistiamo nella risoluzione o nel trasferimento dell’ipoteca.

Vendendo il vostro immobile con l’aiuto dei nostri partner, beneficiate della loro consulenza personalizzata e profonda conoscenza del mercato. A seconda del partner, in quanto clienti ÃÛ¶¹ÊÓƵ beneficiate di interessanti condizioni speciali. ÃÛ¶¹ÊÓƵ vi supporta in tutte le questioni finanziarie durante il processo.Ìý

Ci sono diverse modalità per vendere un’immobile. ÃÛ¶¹ÊÓƵ distingue tra agenti a prezzo fisso e a provvigione. Ogni modello ha i propri vantaggi. Rispondete a queste sei domande per ricevere un suggerimento semplice e veloce sul servizio di agenzia immobiliare più adatto a voi.

I costi vengono concordati direttamente con il partner e variano in base al modello di vendita scelto. Alcune agenzie immobiliari applicano un prezzo fisso, mentre le agenzie regionali addebitano una provvigione del 2-3 percento in caso di successo.

La procedura di vendita prevede diverse fasi:

1. Valutazione del valore di mercato e definizione del prezzo
2. Affido dell’incarico a un’agenzia e commercializzazione
3. Visite e contratto di acquisto
4. Pianificazione del futuro finanziario

La vendita di un immobile senza un agente immobiliare richiede un’attenta pianificazione e preparazione. Dovete stabilire il valore di mercato del vostro immobile, preparare una documentazione di vendita interessante e organizzare le visite.

Vendere senza un agente può farvi risparmiare sui costi e darvi il pieno controllo sul processo di vendita. Tuttavia, richiede anche molto più tempo e spirito d’iniziativa.

Il momento giusto per vendere un immobile dipende da diversi fattori, ad esempio l’attuale situazione di mercato, le fluttuazioni stagionali e la vostra situazione personale. È importante monitorare il mercato immobiliare per prendere una decisione consapevole.Ìý

La vendita di un immobile con un’ipoteca in corso richiede misure particolari. Dovete informare la vostra banca e trasferire l’ipoteca all’acquirente o rimborsarla anticipatamente. È consigliabile contattare subito la propria banca per discutere le opzioni migliori.Ìý

L’imposta sugli utiliÌýda sostanza immobiliari si applica ai profitti generati dalla vendita di un fondo del proprio patrimonio privato o di un terreno agricolo o forestale, nonché di quote, purché il ricavato superi i costi d’investimento (prezzo di acquisto o valore sostitutivo più spese).

L’importo dell’imposta sugli utiliÌýda sostanza immobiliari dipende da diversi parametri (ad es. eventuali deduzioni, riduzioni, investimenti effettuati): richiedete la consulenza di esperte o esperti fiscali.