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Immagine: ÃÛ¶¹ÊÓÆµ

L’essenziale in breve: 

  • Quale sia una buona posizione per un immobile dipende dalle personali esigenze dell’acquirente.
  • L’attrattiva generale di un luogo e l’onere fiscale sono fattori importanti per il prezzo di un immobile.
  • Per valutare gli immobili, avvaletevi di una check-list con i criteri che per voi sono importanti.Ìý

Se decidete di acquistare un’abitazione di proprietà vi porrete molte domande: quali dotazioni e quale aspetto deve avere? E come verrà finanziata? Un altro elemento fondamentale è la scelta della posizione, sia per la qualità della vita sia per il prezzo »å±ð±ô±ô’i³¾³¾´Ç²ú¾±±ô±ð.

Fattori per la posizione ideale

A determinare l’attrattiva di una posizione concorrono da un lato alcuni criteri generali, come il disturbo provocato dal traffico o una vista libera. Dall’altro, è importante però considerare anche la propria situazione personale, sia oggi che in futuro. A seconda della situazione di vita, per voi potrebbe essere importante abitare in prossimità delle scuole e delle attività per il tempo libero dei vostri figli, potreste aver bisogno di buoni servizi sanitari nei dintorni oppure privilegiare la vicinanza agli amici e al luogo di lavoro.Ìý

Il fatto che un’area sia considerata attrattiva dalla maggior parte della popolazione incide significativamente sul prezzo di una particella e, di conseguenza, »å±ð±ô±ô’i³¾³¾´Ç²ú¾±±ô±ð. Anche un onere fiscale basso in un comune rende il terreno più costoso. Tuttavia, in questo caso i vantaggi finanziari nel lungo periodo possono essere superiori.

Check-list per il vostro immobile dei sogni

Vi consigliamo di redigere una check-list, che vi aiuterà a determinare quelli che nel complesso sono per voi i fattori importanti nella scelta della posizione e »å±ð±ô±ô’i³¾³¾´Ç²ú¾±±ô±ð. Inoltre, è importante che riflettiate sui seguenti aspetti:

  • Distanza dai luoghi per voi rilevanti, come posto di lavoro, asili nido, scuole dell’infanzia e scuole
  • Accesso al trasporto pubblico e privato
  • Servizi quali negozi e infrastrutture sanitarie (farmacia, studi medici e dentistici, ospedale), uffici postali e banche, offerte sportive e culturali
  • Panorama, esposizione al sole, rumore e altri tipi di emissioni; anche rischi ambientali come inondazioni o valanghe
  • Onere fiscale, premi delle casse malati e prezzi dell’elettricità
  • Potere economico della regione e offerte d’impiego
  • Andamento dei prezzi immobiliari e delle attività edilizie, sviluppo demografico

Utilizzate  la nostra «check-list ricerca abitazione di proprietà» come base per la vostra check-list.Ìý

Tutte le informazioni sul comune che vi interessa

Volete sapere come i prezzi immobiliari o la popolazione si sono sviluppati in un dato comune? O come in generale è classificata la zona? Quali sono gli oneri fiscali? 

La guida sui comuni di ÃÛ¶¹ÊÓÆµ risponde a tutte le vostre domande in modo conciso e gratuito.

Informazioni sul mercato immobiliare svizzero

Volete scoprire di più sull’attuale situazione del mercato immobiliare in Svizzera e approfondire i trend che influiscono sul mercato degli immobili? Allora leggete il nostro Real Estate Focus.Ìý

Inoltre, con l’indicatore di attrattività residenziale vi offriamo una pubblicazione che individua i comuni di domicilio più attrattivi in tutte le regioni della Svizzera e analizza i fattori che rendono un luogo particolarmente ricercato. Questa pubblicazione può esservi di aiuto per scegliere il posto in cui vivere.Ìý

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