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L’essentiel en bref:

  • La dĂ©finition d’un bon emplacement immobilier est tributaire des besoins individuels de l’acquĂ©reuse.
  • L’attractivitĂ© gĂ©nĂ©rale d’un site et la charge fiscale constituent des facteurs clĂ©s en ce qui concerne le prix d’un bien immobilier.
  • Ayez recours Ă  une check-list comprenant les critères importants Ă  vos yeux afin d’examiner les objets.Ěý

Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement, vous devez prendre bon nombre de décisions: comment aménager le bien? À quoi doit-il ressembler? Et comment le financer? Le choix de l’emplacement est également primordial, tant du point de vue de la qualité de vie que du prix du bien.

Facteurs clés pour un emplacement idéal

D’une part, ce sont des critères universels, comme les nuisances sonores du trafic ou une vue dĂ©gagĂ©e, qui dĂ©terminent ce qui fait ou non un bon emplacement. Mais votre situation individuelle, aujourd’hui comme Ă  l’avenir, est tout aussi importante pour le choix d’un emplacement. En fonction de votre situation, la prĂ©sence d’écoles et d’offre de loisirs pour vos enfants ainsi que la qualitĂ© de la prise en charge mĂ©dicale locale, voire la proximitĂ© des proches et du lieu de travail peuvent vous tenir Ă  cĹ“ur.Ěý

Si une majorité de la population juge un emplacement attrayant, cela se répercutera fortement sur le prix d’une parcelle et, par conséquent, du bien immobilier. La charge fiscale peu élevée dans une commune renchérit également les terrains, mais dans ce cas, les avantages financiers peuvent prévaloir sur le plus long terme.

Check-list pour le bien immobilier de vos rĂŞves

Nous vous recommandons d’établir une liste à l’aide de laquelle vous déterminez les facteurs importants dans le choix de l’emplacement et du bien immobilier dans son ensemble. Il s’agit notamment de se pencher sur les points suivants:

  • Distance jusqu’aux sites d’importance tels que le lieu de travail, les crèches, les jardins d’enfants et les Ă©coles
  • AccessibilitĂ© par les transports en commun et privĂ©s
  • Infrastructures en place, p. ex. commerces, services de santĂ© (de la pharmacie Ă  l’hĂ´pital, en passant par les cabinets mĂ©dicaux et dentaires), poste et banques, offres culturelles et sportives
  • Vue, ensoleillement, bruit et autres Ă©missions, mais aussi risques liĂ©s aux catastrophes naturelles telles qu’inondations ou avalanches
  • Charge fiscale, primes de caisse-maladie et prix de l’électricitĂ©
  • Performance Ă©conomique de la rĂ©gion et offres d’emploi
  • Évolution des prix de l’immobilier, de la dĂ©mographie et de l’activitĂ© de construction

Basez-vous sur notre «check-list propriĂ©tĂ© du logement recherche de biens» pour Ă©tablir la vĂ´tre.Ěý

Tout ce qu’il faut savoir sur la commune de votre choix

Vous souhaitez connaître l’évolution des prix de l’immobilier ou de la démographie dans une commune spécifique? Ou encore l’évaluation générale du site? Quelle y est la charge fiscale? 

La fiche d’information sur les communes d’Ă۶ąĘÓƵ rĂ©pond gratuitement et succinctement Ă  toutes ces questions.

Actualités du marché immobilier suisse

Souhaitez-vous vous pencher sur la situation actuelle du marchĂ© immobilier suisse de façon plus approfondie et en savoir plus sur les tendances qui l’influencent? Le cas Ă©chĂ©ant, consultez notre Real Estate Focus.Ěý

Avec l’Indicateur d’attractivitĂ© rĂ©sidentielle, nous vous proposons Ă©galement une publication qui identifie les communes rĂ©sidentielles les plus attractives dans toutes les rĂ©gions de Suisse et analyse les facteurs qui rendent une localitĂ© particulièrement attrayante. Cette publication peut faire office de soutien dans la recherche d’un domicile.Ěý

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