la politica commerciale statunitense continua a rappresentare un ostacolo per l'economia globale, mettendo sotto pressione le esportazioni e gli investimenti svizzeri. Al contempo, la recente forza del franco e la debole attività interna mantengono l'inflazione contenuta; per il 2025 prevediamo solo lo 0,2%. In questo contesto, riteniamo probabile un ulteriore taglio dei tassi della BNS allo 0% a giugno e non si possono escludere tassi negativi. Cosa potrebbe significare una tale mossa politica per l'economia svizzera, il franco svizzero e il mercato immobiliare?

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Indebitarsi: uno strumento strategico per il suo piano finanziario

Nell'attuale contesto di tassi d'interesse bassi, l'indebitamento può essere un elemento prezioso di una strategia finanziaria ben strutturata. Che si tratti di un mutuo per l'acquisto di un immobile o di un prestito garantito dai suoi attivi finanziari, valutare la sua capacità di indebitamento può aiutarla a sfruttare al meglio le attuali condizioni di mercato.

Contrarre un mutuo su un immobile

Per i proprietari immobiliari, una quota significativa del proprio patrimonio può essere concentrata nell’immobile stesso, il che può limitare la diversificazione e la performance complessiva degli investimenti. In un contesto di tassi d'interesse pari a zero o negativi, mantenere o aumentare il mutuo consente di avere a disposizione maggiore liquidità da investire in un portafoglio diversificato, avendo quindi la possibilità di migliorare il profilo rischio-rendimento e sostenere la crescita del patrimonio a lungo termine.

Contrarre un prestito su un portafoglio d'investimento

A volte, l’indebitamento può essere visto come un segnale di sovraesposizione, ma se integrato in un piano finanziario prudente, può offrire ulteriori opportunità. Strategie di indebitamento appropriate possono contribuire a ridurre gli oneri fiscali, ad aumentare i rendimenti del portafoglio e a migliorare la diversificazione, pur gestendo i costi e i rischi associati

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