Un retour aux taux négatifs? Quel impact sur les devises et l’immobilier

La politique commerciale américaine continue de peser sur l’économie mondiale, mettant sous pression les exportations et investissements suisses. En parallèle, la force du franc suisse et la faiblesse de l’activité intérieure maintiennent l’inflation à un niveau très bas: nous prévoyons seulement 0,2% pour 2025. Dans ce contexte, nous estimons qu’une nouvelle baisse du taux directeur de la BNS à 0% en juin est probable, et un retour aux taux négatifs ne peut être exclu. Quelles pourraient être les conséquences d’une telle décision pour l’économie suisse, le franc et le marché immobilier ?

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Emprunter sur un bien immobilier

Pour les propriétaires, une grande partie du patrimoine peut être concentrée dans l'immobilier, ce qui peut limiter la diversification et la performance globale des investissements. Dans un contexte de taux d'intérêt nuls ou négatifs, conserver ou augmenter son hypothèque pour libérer des liquidités en vue de constituer un portefeuille diversifié est donc particulièrement intéressant, car cela peut améliorer le profil risque/rendement et soutenir la croissance du patrimoine à long terme.

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L'emprunt est parfois considéré comme un signe de surendettement, mais lorsqu'il est intégré dans un plan financier prudent, il peut offrir des opportunités supplémentaires. Des stratégies d'emprunt appropriées peuvent aider à réduire les charges fiscales, à améliorer les rendements du portefeuille et à améliorer la diversification, tout en gérant les coûts et les risques associés.

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